一房二卖怎样要房

法律分析：
（1）当房屋已过户给一方，未取得产权的买受人虽不能要求交付房屋，不过能通过法律途径追究出卖人违约责任，以此弥补自身损失。
（2）若房屋未过户且买受人均未取得产权，先行合法占有房屋的买受人有要求继续履行合同获得房屋的权利。这体现了实际占有在确定房屋归属上的重要性。
（3）若都未占有房屋，先支付购房款的买受人处于优势地位。因为付款行为表明其履行合同的诚意和实际付出。
（4）若都未付款，合同成立在先的买受人更可能获得房屋。合同成立时间是判断的关键因素之一。
（5）买受人若想争取房屋，要尽快收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，请求继续履行合同并交付房屋，还可申请财产保全防止房屋被再次处置。

提醒：遭遇一房二卖情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房屋已过户给一方，未获产权的买受人虽不能要房，但可收集买卖合同、付款记录等证据，通过协商或诉讼追究出卖人违约责任。
（二）若房屋未过户且买受人均未取得产权，先行合法占有房屋的，收集好占有房屋的相关证据如入住证明等，向法院请求继续履行合同获得房屋。
（三）若都未占有，先支付购房款的买受人保留好付款凭证等证据，起诉争取房屋。
（四）若都未付款，合同成立在先的买受人准备好合同等证据，向法院起诉要求获得房屋。
（五）无论哪种情况，想争取房屋，都要尽快收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉请求继续履行合同并交付房屋，同时申请财产保全防止房屋被再次处置。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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遭遇一房二卖，要房措施如下：
若房屋已过户给一方，未获产权的买受人不能要求交房，但能追究出卖人违约责任。
若房屋未过户，买受人均无产权，先行合法占房的买受人可要求继续履行合同获房；都未占房，先付款的买受人有优势；都未付款，合同成立在先的更可能获房。
想争取房屋，应尽快收集证据起诉，请求继续履行合同交房，还可申请财产保全防房屋被再处置。
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结论：
遭遇一房二卖时，要房需依据房屋是否过户、买受人是否占有房屋、付款情况以及合同成立先后等具体情况采取不同措施，可收集证据起诉并申请财产保全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在一房二卖情形下，若房屋已过户给一方，未获产权的买受人无法获得房屋，但可追究出卖人违约责任。若房屋未过户，买受人均无产权，先行合法占有房屋的买受人可要求继续履行合同；都未占有，先付款的买受人有优势；都未付款，合同成立在先的买受人更可能得到房屋。所以，买受人若想争取房屋，应尽快收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉请求继续履行合同并交付房屋，同时申请财产保全，避免房屋被再次处置。若你在一房二卖事件中遇到难题，不知如何应对，可向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.遭遇一房二卖要房需分情况应对。若房屋已过户给一方，未获产权的买受人不能要求交付房屋，不过可追究出卖人违约责任。
2.若房屋未过户，各买受人均未取得产权，先行合法占有房屋的买受人能要求继续履行合同取得房屋；若都未占有，先支付购房款的买受人有优势；若都未付款，合同成立在先的买受人更可能获得房屋。
3.想争取房屋，买受人应尽快收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉请求继续履行合同并交付房屋，还可申请财产保全避免房屋被再次处置，以此保障自身权益，让自身诉求在法律程序中得到支持。