贷款买房离婚房子是否要卖掉

法律分析：
（1）贷款买房离婚时，房子并非必须卖掉。若房子属于夫妻共同财产，夫妻双方有自主协商处理的权利。当双方协商一致决定卖房，按正常程序出售房屋后，对售房款进行分割。
（2）若一方希望保留房屋，可通过向另一方支付相应补偿的方式来实现。补偿数额的计算一般是先算出房屋现有价值减去剩余贷款的金额，再由获得房屋的一方将另一方应得份额的钱款补偿给对方。
（3）当双方无法就房屋归属及补偿问题达成一致时，可向法院提起诉讼。法院在判决时会综合多方面因素，如购房出资情况、还贷情况以及婚姻持续时间等，有可能将房屋判给一方，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

提醒：
贷款买房离婚处理房产时情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.贷款买房离婚时房子不一定要卖掉。夫妻共同财产的房屋，可协商处理。若协商一致卖掉，按程序出售后分割售房款。
2.若一方想保留房屋，可支付另一方相应补偿。补偿数额按房屋现有价值减去剩余贷款，由获得房屋一方补偿另一方应得份额。
3.若双方无法就房屋归属及补偿达成一致，可诉至法院。法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决，可能将房屋判归一方，由其继续还贷并给予另一方补偿。

建议夫妻双方尽量友好协商，以减少纠纷。如协商困难，可咨询专业律师获取法律建议。在诉讼时，要积极收集购房出资、还贷等相关证据，以维护自身合法权益。
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结论：
贷款买房离婚时不一定要卖掉房子，夫妻可协商处理，也可诉至法院由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若房子是夫妻共同财产，离婚时处理方式多样。双方能协商一致卖掉房子，按程序出售后分割售房款；若一方想保留房屋，可给另一方相应补偿，补偿数额为房屋现有价值减去剩余贷款后，获得房屋一方补偿另一方应得份额。若双方无法达成一致，可向法院起诉，法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决，可能将房屋判归一方，由其继续还贷并补偿另一方。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问或面临相关难题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确且针对性的法律建议。
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（一）如果房子是夫妻共同财产，双方能协商一致要卖掉房子，就按正常房屋出售程序操作，之后分割售房款。
（二）若一方想保留房子，先算出房屋现有价值减去剩余贷款的数额，获得房屋的一方按此给予另一方应得份额的补偿。
（三）当双方不能就房屋归属和补偿问题达成一致时，可以向法院起诉，法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素进行判决，可能把房子判给一方，由其继续还贷款并补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.贷款买房离婚，房子不一定要卖。若属夫妻共同财产，双方先协商。协商一致要卖，按程序卖后分房款。

2.一方想留房，可给另一方补偿。补偿额按房屋现价值减剩余贷款，获房方补偿对方应得份额。

3.双方就房屋归属和补偿谈不拢，可起诉。法院综合购房出资、还贷、婚姻时长等因素判，可能将房判给一方，由其还贷并补偿另一方。