该如何解除房屋租赁合同

结论：
解除房屋租赁合同有约定解除和法定解除两种方式，约定按合同约定条件，法定需符合法定情形，解除均需通知对方。
法律解析：
在房屋租赁关系里，约定解除给予合同双方按事先约定解除合同的权利。当约定的解除情形出现，一方发出通知，合同就会解除，这种方式尊重了当事人的意思自治。而法定解除则是法律为保障合同公平、合理履行设定的规则。比如遭遇不可抗力等法定情形时，当事人可依法解除合同。在解除合同过程中，通知对方是必要步骤，若对方有异议可通过法院或仲裁机构解决。如果大家在房屋租赁合同解除方面遇到问题，或对相关法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋租赁合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除按合同约定条件，当约定情形出现，一方通知对方，合同自通知到达时解除；法定解除需符合法定情形，像不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务等，主张解除方通知对方，合同自通知到达时解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
2.解决措施与建议：
签订合同时明确约定解除条件，避免模糊不清，减少后续纠纷。
遇到法定解除情形，及时收集相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等。
发出解除通知时，要保留好通知送达的凭证，以证明通知已有效到达对方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）约定解除是基于合同中预先设定的解除条件。当这些条件成就时，一方只需通知对方，合同便在通知到达对方的时刻解除。这体现了合同双方的意思自治，为合同的解除提供了明确的指引。
（2）法定解除是在法律规定的特定情形下才能行使的权利。例如不可抗力导致合同目的无法实现，或一方明确表示不履行主要债务等。在此情况下，主张解除合同的一方同样要通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。这保障了在特殊情况下合同当事人的合法权益。

提醒：
在进行房屋租赁合同解除时，要注意区分约定解除和法定解除的适用条件。不同情形下解除合同的程序和法律后果可能不同，建议咨询专业意见进行分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于约定解除，在签订房屋租赁合同时，双方应仔细明确约定的解除条件，确保条款清晰无歧义。当约定情形出现，要及时以书面形式通知对方解除合同，并保留好通知送达的证据，如快递单号、短信记录等。
（二）对于法定解除，若遇到法定情形，要及时固定相关证据，如不可抗力的证明文件、对方违约的事实等。主张解除合同同样要书面通知对方，若对方有异议，可积极准备材料向法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋租赁合同解除方式分约定和法定两种。
2.约定解除按合同约定的条件，出现约定情形时，一方通知对方，合同自通知到达解除。
3.法定解除要符合特定情形，像不可抗力致合同目的无法实现等。主张解除需通知对方，通知到达合同解除。对方有异议可找法院或仲裁机构确认效力。